四大家族壟斷了香港大部分行業,這次虧了1320億,但早就布局海外

2019-09-09 00:53 來源:摘走網編輯整理

最近香港的地產界又遭遇了一次寒潮。上一次這樣的情況,還得追溯到16年之前,當時因為非典,香港地產也曾經遇冷。

不過這次危機似乎更大,玩具大王蔡志明旗下有一家鋪子,本來月租金高達900萬,現在降到450萬都租不出去。這不過是最近香港的一個縮影。大量的商鋪租不出去,大量的商鋪跟房產都拋售。

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當然損失最大的就是香港的四大家族了。80年代開始,李嘉誠、李兆基、郭得勝、鄭裕彤等四大家族就被譽為香港的四大家族,他們都是以地產起家,后來涉及到多元化投資,香港大部分行業幾乎都被四大家族壟斷了。過去他們獲利最大,這次他們的損失也最大。從6月之后,短短3個月,四大家族的地產公司總計市值蒸發了1320億。這還不算上他們其他公司的損失。

香港至少有七八成的地產生意都控制在四大地產商手中。另外李嘉誠控制了香港的電訊、水務、電力、港口等等;李兆基則控制了香港的天然氣跟輪渡;郭得勝家族在香港收租物業最多,一年可以收租100多億,另外他們也有電訊、百貨、酒店等等生意。鄭裕彤家族除了地產外,他們還是最大的珠寶商,同時還控制了香港的巴士。

可以說大部分的民生生意,衣食住行都掌握在四大地產商手中。難怪有香港市民說,一睡醒就要交錢給四大家族。你用的水、電、天然氣、電話,坐的巴士、輪渡,幾乎都是他們提供的。

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有人也說香港今天的樣子,四大家族也得負一部分的責任。雖然四大家族在香港一直在做慈善,但是很多人并不買賬。李嘉誠自然就不用說了,李兆基也有不少的慈善項目。李兆基在香港捐了不少土地給香港官方蓋公租房。不過后來后人發現李兆基捐地不過是為了自己。因為李兆基會在公租房旁邊預留很多土地,等到公租房建好,李兆基其他地皮也會漲價不少。獲得的利潤遠遠超過了李兆基捐出去的錢。

其實他們在香港的生意受到損失,對于枝繁葉茂的四大家族來說,他們也不緊張,他們都在二三十年前就開始布局海外了。

李嘉誠自然就不用說了,早就70年代末他就開始嘗試投資海外,目前他的生意遍布全球52個國家,任何一個地區發生危機,都影響不到李嘉誠整個商業帝國。最近幾年李嘉誠也賣掉了中國不少資產,轉而投資了英國了4千億。除了英國之外,他在加拿大等國家也有大量的資產。

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李兆基明面上的生意幾乎在中國,不過他們家族的個人投資大部分都在外國,其中他們在美國有一個房產基金,在美國擁有幾萬套公寓,目前全部用來收租。李兆基每年從恒基兆業獲得的高額分紅,大部分都會通過這個方式去美國投資房地產。單單是美國這些房子,他們每年就可以收到不少租金。

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鄭裕彤家族的周大福珠寶生意早就遍布全球,他們在60年代開始就在南非投資礦山,自己開采鉆石。周大福現在在全球擁有幾千家門店。

郭得勝家族最近幾年在進軍了英國的房地產,他們在去年以102億的價格買下了英國倫敦的一塊黃金地皮,計劃用來開發英國的高端住宅。

其實即使沒有布局海外,對于危機四大家族從來不僅僅不害怕,而且非常歡迎。因為他們的發家就是靠著危機起來的。60年代之后,香港每一次地產危機,最后都變成了四大家族的資本狂歡。

四大家族壟斷了香港大部分行業,這次虧了1320億,但早就布局海外

他們總是在危機前提前拋售大量資產,在危機之后又瘋狂抄底,等到市場恢復之后,他們又成為了最大的贏家。有意思的是,在這次危機之前,最近兩三年,四大家族在香港賣掉了大量的物業,而接手大部分是內地的買家。

四大家族壟斷了香港大部分行業,這次虧了1320億,但早就布局海外,僅僅去年一年,香港地產投資者就賣掉了175億英鎊的香港房產,隨后資金都被投資到其他地區去。按照目前的情況,這些大財團很快就會抄底香港,最后贏家依然是他們。

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